Ответ: В соответствии с подпунктом 3) части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в связи с тем, что установка сетей, в том числе интернет- обслуживания, производится с использованием общего имущества собственников, без решения собственников установка сетей Интернет не должна производится.

Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителей – размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия. На основании этого, полагаем, что при применении ч. 11 ст. 155 ЖК РФ начисление платы собственнику помещения при отсутствии заявления о временном отсутствии потребителей в соответствующем помещении является обоснованным.

Ответ: Кровли многоквартирных жилых домов относятся к общему имуществу собственников МКД. Соответственно, как и в выше приведенном ответе о возможности монтажа сетей Интернет, для использования кровли под установку антенны, необходимо соблюсти всё ту же процедуру — получить согласие собственников МКД в виде решения общего собрания, на которым собственники примут решение дающее Вам (иным лицам) использовать общее имущество МКД (кровлю) для установки и эксплуатации антенны.
Кроме того, личные телеантенны на крышах домов жильцам запрещено ставить без согласования с организацией по обслуживанию жилищного фонда (согласно Постановлению Госстроя № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Поэтому жильцу надо обратиться за бесплатным разрешением в ДЕЗ своего района или другую обслуживающую организацию с такими документами:
— сертификат на антенну;
— разрешение на ее установку (чтобы избежать возможных помех уже действующему телевизионному оборудованию);
— свидетельство СРО выбранной жильцом организации на данный вид работ, а также список ее сотрудников, имеющих допуск к опасным работам на высоте;
— гарантийное письмо по устранению возможных повреждений инженерного оборудования и конструкций дома, а также возмещению материального ущерба при протечках, возникших по вине монтажников антенны.